Ressignificação da alienação fiduciária: o investidor de leilão como agente de solução jurídica e social

Resumo

O presente artigo analisa, sob perspectiva jurídico-econômica, a oportunidade representada pelos leilões extrajudiciais de imóveis regidos pela Lei nº 9.514/1997, especialmente para o servidor público que deseja investir de forma ética e sustentável. Adota-se metodologia qualitativa, com base em revisão bibliográfica e documental, utilizando como referência principal o estudo de Jurich (2025), complementado pelas contribuições doutrinárias de Lopes (2023), Rocha (2021), Valderrama (2021) e Marder (2024). O trabalho divide-se em três capítulos: o primeiro examina o enquadramento jurídico da alienação fiduciária e seus riscos; o segundo aborda a viabilidade econômico-financeira e os aspectos éticos do investimento pelo servidor público; e o terceiro apresenta diretrizes práticas de mitigação de risco e uso de tecnologia, destacando a hiperautomação como vetor de eficiência e compliance. Conclui-se que, observadas as normas legais e éticas, o leilão extrajudicial pode se tornar uma oportunidade legítima de geração de renda, valorização patrimonial e gestão responsável do tempo livre do servidor público. Propõe-se, ainda, aprofundamento futuro sobre ferramentas automatizadas de due diligence e regulação ética do investimento público.